ネオグランデ広瀬川

  • 宮城県仙台市青葉区土樋一丁目

  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より21%割安

販価
1,780万円
22.9万円/㎡
相場
2,252万円
29.0万円/㎡
1,129
1,877
2,626
3,375
AI査定結果
推定相場価格
2,252万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,877万円〜2,626万円
24.2万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ネオグランデ広瀬川
1,780万円（22.9万円/㎡）/ 1階 / 77.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/301,780万円22.9万円1階 77.71㎡ 3LDK南
2026/02/231,880万円24.2万円1階 77.71㎡ 3LDK南
2026/02/231,880万円24.2万円3階 77.71㎡ 3LDK南
2025/11/112,080万円26.8万円1階 77.71㎡ 3LDK南
2025/02/222,380万円30.6万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2025/02/202,280万円29.3万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/12/272,580万円21.2万円6階 121.6㎡ 4LDK南
2024/10/062,990万円24.6万円6階 121.6㎡ 4LDK南
2024/08/061,780万円23.2万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2024/07/052,480万円31.9万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/05/141,980万円25.8万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2024/02/192,080万円27.1万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2024/02/042,750万円35.4万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/01/242,680万円34.5万円2階 77.71㎡ 3LDK南
2024/01/032,380万円31.0万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円22.8万円1階 86.79㎡ 3LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ネオグランデ広瀬川
仙台市青葉区土樋一丁目
愛宕橋駅6分 1,780万円22.9万円77.71㎡3LDK1階 / 6階建 南1999年27戸RC
2026/01/16錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,200万円17.9万円66.86㎡3LDK1階 / 3階建 南東2001年24戸RC
2026/05/21エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,780万円25.4万円69.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2025/10/28ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,780万円18.7万円95.12㎡4LDK1階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/07/26ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅29分 1,199万円18.2万円66㎡2SLDK5階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2026/02/11カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,480万円22.5万円65.75㎡2LDK2階 / 4階建 南西1998年33戸RC
2026/05/22クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,400万円20.9万円66.96㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年27戸RC
2026/04/27ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,350万円18.3万円73.92㎡2LDK+S6階 / 6階建 南東1996年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で16.6%上昇、仙台市青葉区では42.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は仙台市青葉区の平均と比較して47.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.3万円/㎡
前年比+16.6%
仙台市青葉区
43.7万円/㎡
前年比+42.7%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオグランデ広瀬川
所在地宮城県仙台市青葉区土樋一丁目
交通仙台市営南北線愛宕橋駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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